San Kamphaeng
Eastern Chiang Mai's artisan district. Known for hot springs, Borsang umbrella village, and silk weaving — San Kamphaeng offers spacious rural properties at some of the lowest prices near the city.
Dernière mise à jour : novembre 2026
552
Annonces actives
277
À louer
275
À vendre
฿5.0M
Prix de vente médian
฿45K/mois
Loyer mensuel médian
฿26K
Prix par m²
Biens à San Kamphaeng
277 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à San Kamphaeng.
Profil de la zone : San Kamphaeng
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 543 | ฿5.0M | ฿26K | ฿45K/mois | 10.9% |
| Terrain | 6 | — | — | — | — |
| Bureaux | 3 | — | — | — | — |
Annonces — San Kamphaeng
Rendement locatif brut — San Kamphaeng
Prix par nombre de chambres
Maison
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Évaluation médiane
฿1 500 / sq. wah
Évaluation minimale฿500 / sq. wah
Évaluation médiane฿1 500 / sq. wah
Évaluation maximale฿12 000 / sq. wah
La valeur foncière varie de ฿500 / sq. wah à ฿12 000 / sq. wah
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 900 / m²
Évaluation maximale฿13 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿13 000 / m² par m²
Population
91 595+3.1 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)46%
Population inscrite (femmes)54%
Logements inscrits
54 081
Densité de population
390,2 habitants / km²
Personnes par logement
1,7
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial (Chiang Mai)
Moyenne annuelle PM2.5
20,6 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale297 m
Altitude médiane318,6 m
Altitude maximale761,7 m
L'altitude varie de 297 m à 761,7 m
Amplitude d’altitude
464,7 m
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : ÉlevéeExposition observée en 2024
Non évaluéAucune observéeFaibleModéréÉlevé
Niveau d'exposition aux inondations 2024 : FaibleSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
FaibleMoyenneÉlevéeTrès élevée
Susceptibilité aux effondrements : ÉlevéeSuperficie inondée observée (2024)
0,4 %
Couverture analysée par satellite
59,1 %
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
-4,7 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
167 m
Pente du terrain (90e percentile)
6,4 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
102 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
9,4 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
37,8 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
20,6 µg/m³
Commodités à San Kamphaeng
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
30
Commerces
27
Éducation
38
Santé
1
Transports
12
Loisirs
91
Services
1
Nature
165
food
8
nightlife
Centres commerciaux(1)Afficher
Supermarchés(1)Afficher
Écoles(5)Afficher
Écoles internationales(1)Afficher
Hôpitaux(1)Afficher
Parcs(1)Afficher
Salles de sport(2)Afficher
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à San Kamphaeng
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
Siwalee San Kamphaeng
Siwalee San Kamphaeng is a house project located in San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a gym as an on-site amenity. The project is situated in an area with several points of interest nearby, including Chiang Mai Airsport Airfield, which is about 24 minutes away, and Pang Pao Beach, about 39 minutes away. There is also 1 nearby tourist attraction in the vicinity. In terms of pricing, recent transaction data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,200,000, based on 15 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 44,086. This pricing information may help prospective buyers gauge the market level for houses in this location.
The Prego
The Prego is a house project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers a range of amenities including 24-hour security with CCTV, a clubhouse, a garden, a gym, and a swimming pool. Residents are within easy reach of several local destinations, with Kankanok1 clubhouse park about 527m away and the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre around 9 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 22 minutes from the project, while Pang Pao Beach can be reached in about 52 minutes. Recent transaction data as of January 2026 shows a median sale price of THB 8,000,000, or roughly THB 28,646 per square meter, based on 9 recent transactions.
Inizio
Inizio is a house project by Land & Houses, located in San Kamphaeng subdistrict, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers amenities including a gym, a kids area, and a swimming pool. The project has 2 nearby hospitals. Nearby points of interest include the Sankampaeng Kilns attraction about 10 minutes away, Chiang Mai Airsport Airfield about 16 minutes away, Pang Pao Beach about 50 minutes away, and Kankanok1 clubhouse park approximately 875 meters away. Based on 11 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 5,500,000, or approximately THB 39,923 per square meter. The completion date has not been announced.
Koolpunt Ville 16 - The Bliss
Koolpunt Ville 16 - The Bliss is a house project located in San Kamphaeng, San Kamphaeng District, Chiang Mai. The project is set in an area known for attractions such as the Sankampaeng Kilns, which are about 10 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, reachable in about 17 minutes. Pang Pao Beach is about 51 minutes from the location. Kankanok1 clubhouse park is approximately 1264m away. Recent sales data as of 2026-01-01, based on 12 transactions, shows a median sale price of THB 7,975,000, or roughly THB 27,765 per square meter. No further amenities or completion details are listed for the project.
The Esteem
The Esteem is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. It offers houses in a subdistrict known for local attractions such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 3 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield can be reached in roughly 20 minutes, while Pang Pao Beach is about 46 minutes away. According to recent price data as of 1 January 2026, the median sale price is THB 5,145,000, based on 10 recent transactions. The average price per square metre is approximately THB 27,528. For buyers seeking a house in the San Kamphaeng area of Chiang Mai, The Esteem presents an option worth considering.
Vararom Charoenmuang
Vararom Charoenmuang is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a garden, a gym, and a swimming pool. The project is situated in an area with notable local attractions, such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 4 minutes away. For those needing air travel access, Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 20 minutes from the project. Pang Pao Beach can be reached in about 45 minutes, offering a nearby spot for leisure. According to recent transaction data as of January 1, 2026, the median sale price for properties in the project is THB 6,900,000, based on 9 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 43,949.
Afficher 81 projets supplémentaires
Vivre à San Kamphaeng
Aperçus locaux, mode de vie et ce à quoi s'attendre
91 595
Population enregistrée
Faible
Exposition aux inondations 2024
87
Projets
Overview
San Kamphaeng stretches east from Chiang Mai city toward the San Kamphaeng Hot Springs and the Borsang umbrella-making village. The district is known for traditional crafts — silk weaving, paper umbrellas, celadon pottery — and an authentically rural Northern Thai atmosphere. It's one of the most affordable areas near Chiang Mai, making it attractive for buyers wanting large plots of land.
Lifestyle
- Rural Thai lifestyle with rice paddies, temples, and local markets
- San Kamphaeng Hot Springs — natural mineral springs and spa facilities
- Borsang village — traditional umbrella painting, popular tourist attraction
- 20-30 minutes to Chiang Mai city center via Route 1006
Price Guide
Among the most affordable near Chiang Mai. Houses: 2–5 million THB. Land: 1–3 million THB per rai. Rental houses: 8,000–20,000 THB/month. Great value for those comfortable with a more rural setting.
Carte de San Kamphaeng
Appuyez sur une région pour explorer ses districts et sous-districts.
Découvrir San Kamphaeng
Quartiers populaires
Ton Pao
308 maisons disponibles
San Kamphaeng
272 maisons disponibles
San Klang
194 maisons disponibles
Rong Wua Daeng
28 maisons disponibles
Buak Khang
28 maisons disponibles
Chae Chang
20 maisons disponibles
Mae Pu Kha
19 maisons disponibles
On Tai
9 maisons disponibles
Huai Sai
3 maisons disponibles
À découvrir aussi
Parcourir les projets
Copropriétés, lotissements et programmes immobiliers dans toute la Thaïlande avec des annonces disponibles dès maintenant.
Logements près des transports, écoles et sites d’intérêt
Choisissez un lieu important pour votre quotidien, puis comparez les locations et biens à vendre à proximité. Chaque lieu ci-dessous dispose d’annonces actives dans sa zone de recherche.
Rapport sur le marché immobilier en Thaïlande
Prix médians demandés pour toutes les annonces actives à Thaïlande, en bahts thaïlandais.
Parcourir les biens à San Kamphaeng
Trouvez exactement ce que vous cherchez
Questions fréquentes sur San Kamphaeng
Combien de biens sont à vendre et à louer à San Kamphaeng ?
Il y a 552 annonces immobilières actives à San Kamphaeng sur le réseau BaanMe : 275 en vente et 277 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quel est le rendement locatif typique à San Kamphaeng ?
Rendements locatifs bruts à San Kamphaeng par type de bien : Maisons: 10.86%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Qu'y a-t-il à proximité de San Kamphaeng ?
San Kamphaeng compte 1 supermarché, 1 centre commercial, 1 hôpital, 1 parc et 156 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Modern Education Mall et San Kamphaeng Hospital.
Quelle est la qualité de l'air à San Kamphaeng ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à San Kamphaeng est de 20.6 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
San Kamphaeng présente-t-il un risque d'inondation ?
L'exposition aux inondations observée à San Kamphaeng en 2024 était Faible. La susceptibilité aux crues éclair (terrain) est Élevée. La susceptibilité aux effondrements (étude DMR) est Élevée.
Quelle est la population de San Kamphaeng ?
San Kamphaeng a une population enregistrée de 91 595 (+3.1 % depuis 2021).
Quel est le prix officiel d'évaluation foncière à San Kamphaeng ?
L'évaluation foncière officielle du département du Trésor thaïlandais pour San Kamphaeng (ce sous-district directement) est de ฿1 500 par mètre carré wah (médiane) — une valeur évaluée par l'État utilisée pour les frais de mutation et les taxes, pas un prix de marché.
San Kamphaeng a-t-elle été inondée en 2024 ?
La surveillance par satellite de la saison de mousson 2024 a observé une exposition aux inondations Faible à San Kamphaeng. Cela reflète ce qui a été observé lors de cet événement précis, et non une prévision générale du risque d'inondation.
La pollution de l'air est-elle importante à San Kamphaeng ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à San Kamphaeng est de 20,6 µg/m³.