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Mooban Wangtan

Acheter

฿3.3M – ฿47.8M

Location

฿22K – ฿225K

Mooban Wangtan is a house project located in Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The development offers residents a swimming pool and a tennis court. The neighborhood of Mae Hia is a popular suburb in south Chiang Mai, known for its mix of gated housing, cafés, schools and open land. Nearby points of interest include the Flights landing viewpoint, about 5 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, roughly 37 minutes away. Families have school options close by, with Sarasas Witaed Chiang Mai about 1,193 meters away and Ram Borirak School about 1,424 meters away. Pang Pao Beach is also reachable, at approximately 48 minutes away. Recent transaction data shows a median sale price of THB 13,500,000, or around THB 39,667 per square meter, based on 77 recent transactions as of January 1, 2026.

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Dans Mooban Wangtan
Équipements
  • Court de tennis
  • Piscine

Emplacement

Hang Dong, Chiang Mai

Terrain karstique calcaire à proximité (géologie, pas une évaluation de risque)

37 min

vers Chiang Mai Airsport Airfield

trajet

5 min

Hang Dong, Chiang Mai

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Quartier

Mueang Chiang Mai

Mueang Chiang Mai

Mueang Chiang Mai is the city's central district, encompassing the famous moated Old City (a 700-year-old walled square), the Nimmanhaemin (Nimman) trendy neighborhood, and the Chiang Mai University campus area. This is where most expats, digital nomads, and tourists spend their time — and where the densest concentration of cafes, coworking spaces, temples, and markets is found. Old City — Inside the moat. Temples on every corner (Wat Chedi Luang, Wat Phra Singh), guesthouses, art galleries, and the Sunday Walking Street market. Charming but can feel touristy. Affordable studios and guesthouses. Nimmanhaemin (Nimman) — The lifestyle hub. MAYA mall, One Nimman, hundreds of cafes and restaurants, coworking spaces (CAMP, Punspace). The most popular area for digital nomads. Modern condos, walkable grid layout. Chang Phueak / North of Old City — Local night food market (Chang Phueak Gate), more residential feel, slightly cheaper than Nimman. Mueang Chiang Mai is arguably the best district in Southeast Asia for digital nomads. Fast fiber internet (100–500 Mbps), dozens of coworking spaces, cafes with power outlets everywhere, and a cost of living under 30,000 THB/month including rent. The Nimman area alone has more coworking options than most cities. Condos near Nimman: 50,000–90,000 THB/sqm. Old City studios: 5,000–10,000 THB/month rental. Nimman 1-bed condos: 10,000–20,000 THB/month. Extremely affordable by international standards — a fully furnished modern 1-bed condo with pool and gym rents for what a parking space costs in central Bangkok.

Découvrir Mueang Chiang Mai

Risques et contexte du lieu

inondation fluvialeÉlevé(estimé)
crue soudaineDonnées insuffisantes(base non disponible)
sécheresseFaible(basé sur la zone environnante)
mauvaise qualité de l'airMoyen(observé)
risque d'incendieDonnées insuffisantes(base non disponible)
chaleur extrêmeDonnées insuffisantes(base non disponible)
Inondation fluviale
10e percentile régional de hauteur au-dessus du drainage : -2.900990736109293 m. Décrit la zone, pas cette parcelle.
Portée des données: Contexte de la zone · Confiance : Faible
Crue soudaine
Aucune donnée exploitable disponible.
Portée des données: Données insuffisantes
Sécheresse
Les pluies étaient inférieures à la normale locale dans 8.88888888888889% des périodes de 10 jours analysées. Le classement régional utilise des seuils définis par le projet.
Portée des données: Contexte de la zone · Confiance : Moyen
Qualité de l’air
Moyenne annuelle de PM2.5 : 20.57780246767044 µg/m³, source : OpenAQ. Ce n’est pas une mesure actuelle.
Portée des données: Contexte de la zone · Confiance : Moyen
Incendie
Aucune donnée exploitable disponible.
Portée des données: Données insuffisantes
Chaleur
Aucune donnée exploitable disponible.
Portée des données: Données insuffisantes

Inondation

Inondation fluviale

Aucune observation satellite d'inondation ne couvre encore cet emplacement

Le risque d'inondation fluviale n'est évalué qu'à partir d'un seul événement d'inondation observé par satellite en 2024, couvrant quatre provinces du nord de la Thaïlande (Chiang Mai, Chiang Rai, Lamphun, Phayao). La mention « inconnu » ailleurs signifie qu'aucune observation n'existe encore — pas que la zone est sûre.

Crue soudaine

Pas encore évalué

Confiance : faible

  • Pente : 0.6%

Les données de terrain pour les crues soudaines proviennent des données de cours d'eau d'OpenStreetMap. Voir l'attribution OpenStreetMap

Contexte de la zone

Estimation officielle du coût de construction, maximum
13 000 THB/m² — Dans la province de Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · Licence : Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15 à 2027-12-31
Estimation officielle du coût de construction, typique
7 900 THB/m² — Dans la province de Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · Licence : Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15 à 2027-12-31
Estimation officielle du coût de construction, minimum
400 THB/m² — Dans la province de Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · Licence : Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15 à 2027-12-31
Estimation foncière officielle (municipale), maximum — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
25 000 THB/sq_wah — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv — เทศบาลเมืองแม่เหียะ (municipal area) · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Estimation foncière officielle (municipale), typique — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
8 250 THB/sq_wah — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv — เทศบาลเมืองแม่เหียะ (municipal area) · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Estimation foncière officielle (municipale), minimum — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
3 000 THB/sq_wah — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv — เทศบาลเมืองแม่เหียะ (municipal area) · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Estimation foncière officielle (sous-district), maximum — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
10 000 THB/sq_wah — Dans le district de Mueang Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Estimation foncière officielle (sous-district), typique — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
8 000 THB/sq_wah — Dans le district de Mueang Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Estimation foncière officielle (sous-district), minimum — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
3 000 THB/sq_wah — Dans le district de Mueang Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Mois le plus sec
février — Dans la province de Chiang Mai
Source : Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · Licence : CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01 à 2020-12-31
Climate rainfall annual total mean mm
2 060,3 mm — Dans la province de Chiang Mai
Source : Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · Licence : CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01 à 2020-12-31
Mois le plus pluvieux
août — Dans la province de Chiang Mai
Source : Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · Licence : CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01 à 2020-12-31
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (typique)
1,9 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10% les plus bas)
-2,9 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Pente du terrain (typique)
0,8% — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Pente du terrain (10% les plus raides)
8,7% — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Distance au cours d'eau le plus proche (typique)
661,5 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Distance au cours d'eau le plus proche (10% les plus proches)
216,5 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Sensibilité du terrain aux crues soudaines
élevé — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, maximum
473,9 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, typique
328,4 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, minimum
304,5 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, amplitude
169,4 m — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Part des périodes de 10 jours en déficit pluviométrique (10 ans)
8,9% — Dans le district de Mueang Chiang Mai
Source : Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · Licence : CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2016-01-01 à 2025-12-31
Pire déficit pluviométrique sur 3 mois (10 ans)
33,2% — Dans le district de Mueang Chiang Mai
Source : Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · Licence : CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2016-01-01 à 2025-12-31
Part de la surface analysée, événement 2024
100% — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
Surface inondée observée, événement 2024
0 km2 — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
Part de la surface inondée, événement 2024
0% — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
Exposition aux inondations, événement 2024
aucune observation — Dans le sous-district de Mae Hia
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
PM2,5, moyenne annuelle (capteur à bas coût)
27,8 µg/m³ — Dans la province de Chiang Mai
Source : OpenAQ — ไดมอนด์.-2545166 (low-cost) · Licence : CC BY 4.0 (AirGradient via OpenAQ) · 2025-01-01 à 2026-01-01
PM2,5, moyenne annuelle
20,6 µg/m³ — Dans la province de Chiang Mai
Source : OpenAQ — NARIT ASTROPARK (Parking)-1224519 (reference) · Licence : CC BY 4.0 (AirGradient via OpenAQ) · 2025-01-01 à 2026-01-01
Précipitations des 3 derniers mois par rapport à la normale
96,3% — Dans le district de Mueang Chiang Mai
Source : Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · Licence : CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2026-07-01 à 2026-09-21
En savoir plus sur cette zone

Cette analyse préliminaire ne constitue ni une garantie de sécurité, ni une prévision des risques futurs, ni une inspection sur place.

Statistiques du marché

D'après les annonces actives de ce projet

40 455 THB/m²

Prix de vente / m²

443 THB/m²

Prix de location / m²

12.09%

Rendement locatif brut

13.14%

Écart location/vente

Répartition des types de logements
Répartition des types de logements
ChambresAnnonces activesPrix de vente / m²Prix de location / m²
2 chambres2Pas encore assez de donnéesPas encore assez de données
3 chambres219 900 000 THB76 800 THB
4 chambres3915 950 000 THB160 000 THB
5 chambres1222 000 000 THB104 000 THB
6 chambres1Pas encore assez de donnéesPas encore assez de données

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Disponible à la location

225,000 THB/mois

46600 m²300 wah²+12 mois
Mooban Wangtan · Hang Dong

22,000 THB/mois

32110 m²60 wah²+12 mois
Mooban Wangtan · Hang Dong

100,000 THB/mois

56480 m²177 wah²+12 mois
Mooban Wangtan · Hang Dong

100,000 THB/mois

56480 m²177 wah²+12 mois
Mooban Wangtan · Hang Dong
Voir les 24 locations

Disponible à la vente

14,600,000 THB

44208 m²118 wah²
Mooban Wangtan · Mueang Chiang Mai

26,900,000 THB

45507 m²265.1 wah²
Mooban Wangtan · Hang Dong

47,821,000 THB

56823.46 m²402 wah²
Mooban Wangtan · Hang Dong

8,900,000 THB

33220 m²100 wah²
Mooban Wangtan · Hang Dong
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