ทำเลซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในหัวหิน

ตั้งแต่ใจกลางเมืองที่เดินได้สะดวกไปจนถึงหมู่บ้านสนามกอล์ฟแบล็คเมาน์เทน สำหรับผู้เกษียณและนักเดินทางวันหยุด

อัปเดตเมื่อ 2 สิงหาคม 2569·6 รายการ

หัวหินดึงดูดผู้ซื้อกลุ่มที่ต่างจากภูเก็ตหรือสมุย นักท่องเที่ยวแบ็คแพ็คน้อยกว่า แต่มีผู้เกษียณ นักกอล์ฟ และชาวกรุงเทพที่มองหาบ้านหลังที่สองในตลาดที่มั่นคงกว่า ห่างจากเมืองหลวงราวสามชั่วโมง ราคาโดยรวมต่ำกว่าหมู่เกาะทางใต้ และพื้นที่แบ่งชัดเจนตามไลฟ์สไตล์ ความสะดวกริมหาดในตัวเมือง หมู่บ้านสนามกอล์ฟในแผ่นดิน และหาดที่เงียบสงบขึ้นเมื่อลงใต้สู่ปราณบุรี นี่คือย่านที่ดีที่สุดสำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ในหัวหินประจำปี 2026

Modern Bangkok condominium pool and tower

ใจกลางเมืองหัวหิน

เมืองตากอากาศริมทะเลของราชวงศ์แห่งแรกของไทย ใจกลางเมืองหัวหินผสมผสานท่าเรือประมงที่ยังใช้งานจริง ตลาดกลางคืน และสถานีรถไฟที่เก่าแก่ที่สุดของประเทศ เข้ากับริมหาดที่เดินได้สะดวก คอนโดที่นี่มีตั้งแต่อาคารเตี้ยรุ่นเก่าไปจนถึงตึกใหม่ใกล้ฮิลตัน และผู้ซื้อเข้าถึงโรงพยาบาล ซูเปอร์มาร์เก็ต และตลาดซิคาด้าและฉัตรชัยได้ง่ายโดยไม่ต้องใช้รถสำหรับธุระประจำวัน

ขับรถประมาณ 2.5–3.5 ชั่วโมงจากกรุงเทพ มีสถานีรถไฟหัวหินในตัวเมือง
ราคาโดยประมาณ: 70,000–120,000 บาท/ตร.ม.
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.5–6%
เดินถึงหาดหัวหิน ตลาดกลางคืน และห้างมาร์เก็ตวิลเลจ

ดูประกาศ

เขาตะเกียบ

ทางใต้ของใจกลางเมือง เขาตะเกียบ (เขาลิง) เป็นแนวชายหาดที่มีพระพุทธรูปองค์ใหญ่บนยอดเขาเป็นจุดสังเกต และหาดทรายที่ยาวและเงียบกว่าใจกลางหัวหิน คอนโดที่นี่หันหน้าออกสู่ชายหาดโดยตรง และย่านนี้อยู่ใกล้วานา นาวา วอเตอร์ จังเกิ้ล และสนามกอล์ฟแบล็คเมาน์เทนมากพอที่จะเหมาะกับทั้งครอบครัวและผู้เกษียณ

ขับรถประมาณ 15–20 นาทีจากใจกลางเมืองหัวหิน
ราคาโดยประมาณ: 60,000–100,000 บาท/ตร.ม.
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.5–6%
ใกล้วานา นาวา วอเตอร์ จังเกิ้ล และพระพุทธรูปเขาตะเกียบ

ดูประกาศ

ชะอำ

เมืองชายหาดที่เงียบสงบกว่า ห่างจากหัวหินไปทางเหนือราวครึ่งชั่วโมง ชะอำมีหาดที่ยาวและยังไม่พัฒนามากนัก และเป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยวชาวไทยวันหยุดมากกว่านักท่องเที่ยวต่างชาติ ราคาคอนโดและวิลล่าที่นี่ต่ำกว่าหัวหินตัวเมือง เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการเมืองชายหาดแท้ ๆ มากกว่าโครงการแบรนด์รีสอร์ท โดยยังขับรถไปถึงโรงพยาบาลและห้างในหัวหินได้

ขับรถประมาณ 25–35 นาทีจากใจกลางเมืองหัวหิน
ราคาโดยประมาณ: 45,000–80,000 บาท/ตร.ม.
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4–5.5%
หาดชะอำที่ยาวและไม่แออัด พร้อมตลาดวันหยุดของคนไทยที่คึกคัก

ดูประกาศ

แบล็คเมาน์เทน

ชุมชนสนามกอล์ฟในแผ่นดิน ขับรถไม่ไกลจากใจกลางหัวหิน สร้างขึ้นรอบสนามกอล์ฟแบล็คเมาน์เทน หนึ่งในสนามที่มีชื่อเสียงที่สุดของภูมิภาค ผู้ซื้อที่นี่เกือบทั้งหมดเป็นนักกอล์ฟและผู้เกษียณที่มองหาบ้านรั้วรอบขอบชิดในหมู่บ้านเงียบสงบและการจราจรน้อย มากกว่าคอนโดริมหาด ราคาจึงสะท้อนขนาดที่ดินและตัวบ้านมากกว่าวิวทะเลหรือความใกล้หาด

ขับรถประมาณ 20–25 นาทีจากใจกลางเมืองหัวหิน
ราคาโดยประมาณ: 40,000–70,000 บาท/ตร.ม. (วิลล่าคิดราคาตามที่ดินและขนาดตัวบ้าน)
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 3.5–5.5%
ที่ตั้งของสนามกอล์ฟแบล็คเมาน์เทน

ดูประกาศ

ปราณบุรี

ทางใต้ของหัวหินมุ่งสู่อุทยานแห่งชาติเขาสามร้อยยอด ปราณบุรีเงียบสงบและพัฒนาน้อยกว่าย่านรีสอร์ทหลัก มีที่ดินริมหาดสำหรับสร้างวิลล่าและรีสอร์ทบูทีคที่กำลังเพิ่มจำนวนขึ้นแทนตึกคอนโด เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และความใกล้ชิดกับหาดและหน้าผาหินปูนของอุทยานแห่งชาติ มากกว่าร้านค้า โรงพยาบาล และแหล่งบันเทิงในใจกลางเมืองหัวหิน

ขับรถประมาณ 25–35 นาทีจากใจกลางเมืองหัวหิน
ราคาโดยประมาณ: 35,000–65,000 บาท/ตร.ม.
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4–5.5%
ใกล้อุทยานแห่งชาติเขาสามร้อยยอดและหาดปราณบุรี

ดูประกาศ

หนองแก

แนวคอนโดหนาแน่นระหว่างใจกลางเมืองและเขาตะเกียบ หนองแกเติบโตขึ้นรอบห้างมาร์เก็ตวิลเลจ และเป็นทางเลือกกลาง ๆ ระหว่างอาคารเก่าในใจกลางหัวหินกับตึกริมหาดของเขาตะเกียบ เป็นตัวเลือกที่ใช้งานได้จริงสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดสร้างใหม่ เดินถึงซูเปอร์มาร์เก็ตและชายหาดได้ โดยไม่ต้องจ่ายราคาพรีเมียมแบบใจกลางหัวหิน

ขับรถประมาณ 5–10 นาทีจากใจกลางเมืองหัวหิน
ราคาโดยประมาณ: 55,000–90,000 บาท/ตร.ม.
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.5–6%
เดินถึงห้างมาร์เก็ตวิลเลจและหาดหนองแก

ดูประกาศ

คำถามที่พบบ่อย

หัวหินเป็นทำเลที่ดีสำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

ใช่ หัวหินมีประวัติศาสตร์อันยาวนานในฐานะเมืองตากอากาศริมทะเลของราชวงศ์แห่งแรกของไทย มีโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อม (โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ แนวสนามกอล์ฟ) และมีฐานผู้อยู่อาศัยชาวไทยและต่างชาติจำนวนมาก ไม่ใช่เศรษฐกิจท่องเที่ยวตามฤดูกาลล้วน ๆ โดยทั่วไปถือว่าเป็นตลาดที่มั่นคงกว่าและเก็งกำไรน้อยกว่าภูเก็ตหรือพัทยา แม้การเพิ่มมูลค่าราคาจะค่อนข้างต่ำกว่าตามไปด้วย

หัวหินอยู่ห่างจากกรุงเทพเท่าไร?

ประมาณ 2.5–3.5 ชั่วโมงโดยรถยนต์ หรือใช้เวลาใกล้เคียงกันโดยรถไฟจากกรุงเทพ ซึ่งใกล้พอที่ชาวกรุงเทพจำนวนมากจะมองหัวหินเป็นบ้านหลังที่สองสำหรับวันหยุดหรือเกษียณ มากกว่าการย้ายถิ่นฐานแบบแยกขาด

ย่านไหนในหัวหินดีที่สุดสำหรับผู้เกษียณ?

เขาตะเกียบและแบล็คเมาน์เทนเป็นสองย่านที่ผู้เกษียณนิยมที่สุด เขาตะเกียบเหมาะกับความสะดวกริมหาดและการเข้าถึงโรงพยาบาล ส่วนแบล็คเมาน์เทนเหมาะกับกอล์ฟและบรรยากาศหมู่บ้านรั้วรอบขอบชิดที่เงียบสงบ ชะอำเป็นทางเลือกทั่วไปสำหรับผู้เกษียณที่ต้องการค่าครองชีพต่ำกว่าและจังหวะชีวิตที่ช้าลง

ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านในหัวหินได้หรือไม่?

ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของตัวบ้านได้เต็มสิทธิ์ แต่ไม่ใช่ที่ดินใต้ตัวบ้าน การเป็นเจ้าของวิลล่าเดี่ยวในหัวหินโดยทั่วไปหมายถึงการเช่าที่ดินแบบจดทะเบียน (มักอยู่ที่ 30 ปี ต่ออายุได้) ในทางกลับกัน คอนโดสามารถถือกรรมสิทธิ์เต็มสิทธิ์ในชื่อชาวต่างชาติได้ ภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร นี่คือเหตุผลที่ผู้ซื้อจำนวนมากที่ต้องการความง่ายเลือกคอนโดมากกว่าบ้าน