1
กฎกรรมสิทธิ์ต่างชาติ
กฎของไทยเปรียบเทียบแล้วเรียบง่าย: ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์คอนโดแบบ Freehold ได้สูงสุด 49% ของพื้นที่รวมของอาคาร และไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรง เวียดนามอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์ และในบางกรณีคือบ้านที่มีที่ดินภายในโครงการที่ได้รับอนุญาต แต่จำกัดกรรมสิทธิ์ต่างชาติรวมภายในแต่ละโครงการและออกใบรับรองกรรมสิทธิ์แบบมีระยะเวลาแทนโฉนดถาวร มาเลเซียโดยทั่วไปอนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ Freehold ที่กว้างขวางกว่า รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ดินบางส่วน แต่กำหนดเกณฑ์ราคาซื้อขั้นต่ำที่แตกต่างกันไปตามรัฐ ควรยืนยันกฎปัจจุบันกับทนายท้องถิ่นก่อนสมมติว่ากฎนั้นใช้กับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะแห่งหนึ่ง
- ไทย: คอนโด Freehold ไม่เกิน 49% ของอาคาร ไม่มีกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรง
- เวียดนาม: กรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์/บ้านในโครงการที่ได้รับอนุญาต จำกัดต่อโครงการ ใบรับรองแบบมีระยะเวลา
- มาเลเซีย: Freehold ที่กว้างขึ้นรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ดินบางส่วน เกณฑ์ราคาขั้นต่ำแตกต่างตามรัฐ
- กฎและเกณฑ์เปลี่ยนแปลงได้ — ควรตรวจสอบรายละเอียดปัจจุบันกับทนายท้องถิ่น