Hang Dong
Chiang Mai's premier family suburb. Hang Dong offers modern housing estates, international schools, craft villages, and a countryside feel — just 20 minutes from the city center.
最終更新日：2026年11月
1,142
公開中の物件数
554
賃貸
588
売買
฿6.9M
販売価格の中央値
฿56K/月
月額賃料の中央値
฿33K
平米あたりの価格
Hang Dongの物件
554件の物件があります
Hang Dongに新しい物件が掲載されたら通知します。
エリアプロフィール：Hang Dong
タイ政府の公式データとオープンデータソースから得た、このエリアに関するすべての情報。
必要な各価格サンプルに有効な掲載が少なくとも30件ある場合のみ、中央値と利回りを表示します。価格は売出価格です。
市場概要
平米あたりの価格
| 物件タイプ | 物件数 | 販売価格の中央値 | 平米あたりの価格 | 月額賃料の中央値 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム | 12 | — | — | — | — |
| 一戸建て | 1,096 | ฿6.9M | ฿33K | ฿56K/月 | 9.7% |
| 土地 | 29 | — | — | — | — |
| オフィス | 5 | — | — | — | — |
物件数 — Hang Dong
表面賃貸利回り — Hang Dong
ベッドルーム数別の価格
一戸建て
公式土地評価額（自治体エリア）
評価額の中央値
฿2,500 / sq. wah
評価額の最小値฿1,250 / sq. wah
評価額の中央値฿2,500 / sq. wah
評価額の最大値฿6,000 / sq. wah
地価は฿1,250 / sq. wahから฿6,000 / sq. wahの範囲です
建築費（県中央値）
評価額の最低値฿400 / m²
評価額の中央値฿7,900 / m²
評価額の最高値฿13,000 / m²
建築費は1平方メートルあたり฿400 / m²から฿13,000 / m²の範囲です
公式評価額と売出価格の比較
公式評価額（財務省）฿37,700 / m²
市場売出価格（コンドミニアム）฿46,705 / m²
販売希望価格は公的評価額の1.2倍です。
評価済みコンドミニアム63戸に基づく
人口
95,0612021年から+3.3%
男女比
登録人口（男性）46%
登録人口（女性）54%
登録世帯数
57,709
人口密度
363.5 人 / km²
1世帯あたりの人数
1.6
環境
大気質
県レベルの測定値（Chiang Mai）
PM2.5年平均値
20.6 µg/m³
WHOガイドライン：PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³。タイ基準：PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³。
地形と気候
最低標高294.1 m
標高の中央値395 m
最高標高833.4 m
標高は294.1 mから833.4 mの範囲です
標高の範囲
539.3 m
洪水リスク
地形による鉄砲水リスク
最小低い中程度高い
地形による鉄砲水リスクレベル：高い2024年の観測された浸水状況
未評価観測なし低中高
2024年の洪水リスク区分：中陥没（シンクホール）発生可能性（DMR）
低い中程度高い非常に高い
陥没発生可能性：非常に高い観測された浸水面積（2024年）
9%
衛星分析によるカバー範囲
100%
最寄りの排水路からの高さ（第10パーセンタイル）
-1.9 m
最寄りの河川までの距離（第10パーセンタイル）
142.7 m
地形の傾斜（第90パーセンタイル）
6.1%
干ばつ
1981〜2010年以降の平年値に対する降水不足（CHIRPS）— 気象データであり、土壌水分でも予測でもありません。
直近3か月の降水量（平年比）
102%
過去10年間で不足した旬の割合
9.4%
過去10年間で最悪の3か月不足
32.1%
大気質
PM2.5 — OpenAQ
基準局
20.6 µg/m³
Hang Dongの周辺施設
近くにあるもの — 店舗、学校、交通機関など。
36
ショッピング
32
教育
14
医療
32
レジャー
81
サービス
6
自然
181
food
3
nightlife
ショッピングセンター(2)表示
インターナショナルスクール(5)表示
施設データ © OpenStreetMap contributors
Hang Dongのプロジェクト
このエリアのコンドミニアムと新規開発
Koolpunt Ville 9 The Zentric
Koolpunt Ville 9 The Zentric is a house project located in Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. The development offers a wide range of amenities, including 24-hour security, CCTV, a clubhouse, gym, swimming pool, jacuzzi, sauna, Finnish sauna, spa, bar, golf course, kids area, parking spaces, and a receptionist service. Residents have easy access to nearby destinations, with Ban Tawai about 6 minutes away and Thao Bun Rueang School just around 228 meters from the project. Lamphun Airport is approximately 33 minutes away, while Pang Pao Beach takes around 50 minutes to reach. The median sale price based on 19 recent transactions is THB 5,900,000, or approximately THB 28,571 per square meter, as of January 2026.
World Club Land
掲載中の物件27件 · 賃料 ฿28,000/month〜 · 価格 ฿2.5M〜 · 2014年築
Koolpunt Ville Project 9
Koolpunt Ville Project 9 is a house project located in Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. The project offers a swimming pool for residents. Its location places Thao Bun Rueang School about 190m away, while Ban Tawai is roughly 7 minutes away, Lamphun Airport about 33 minutes away, and Pang Pao Beach around 50 minutes away. Recent transaction data shows a median sale price of THB 6,350,000, or approximately THB 36,388 per square meter, based on 14 recent transactions as of 1 January 2026. Ban Waen is a developed suburb of Hang Dong with gated communities, family houses, schools and everyday retail, making it a convenient option for those living in southern Chiang Mai.
San Saran
San Saran is a house project located in Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai. The project offers houses in a setting surrounded by several points of interest in the area. An attraction can be reached in about 4 minutes, making it the closest listed destination. Nok Airfield is approximately 36 minutes away, providing access to air travel. For beach outings, Pang Pao Beach is about 49 minutes from the project. Recent price data shows a median sale price of THB 7,400,000, based on 28 recent transactions as of 2026-01-01. The average price works out to approximately THB 34,556 per square meter.
Rung Arun 3
Rung Arun 3 is a house project located in Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai. The developer and completion date are not specified. Recent sale transactions show a median price of THB 5,445,000, at approximately THB 33,171 per square meter, based on 10 transactions as of 2026-01-01. The project is close to several green spaces, with Muban Park 2 about 485m away, Muban Park 1 about 677m away, and Muban Park 3 about 868m away. The Cock Fight attraction is roughly 7 minutes away, while Lamphun Airport is about 31 minutes away. Pang Pao Beach is approximately 52 minutes from the project. Hang Dong is a low-rise residential district south of Chiang Mai, known for larger homes and road access back to the city.
Diya Valley Hangdong
Diya Valley Hangdong is a house project located in Hang Dong, Hang Dong District, Chiang Mai Province. The project offers 24-7 security with CCTV coverage, along with a clubhouse, gym, and swimming pool for residents. Hang Dong Hospital is about 424 meters away, while Muban Park 2 and Muban Park 1 are approximately 1,165 meters and 1,366 meters away respectively. The attraction Cock Fight is roughly 10 minutes away, Lamphun Airport about 34 minutes, and Pang Pao Beach around 58 minutes. Based on 8 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 2,300,000, or approximately THB 21,635 per square meter.
さらに126件のプロジェクトを表示
Hang Dongでの暮らし
地域情報、ライフスタイル、知っておきたいこと
95,061
登録人口
中
2024年の洪水リスク
132
プロジェクト数
Overview
Hang Dong is Chiang Mai's most popular suburban district, stretching south from the city toward the hills. It's where most expat families with children settle — close enough to the city for convenience, far enough for space, gardens, and clean air. The district has a pleasant mix of modern housing estates, traditional craft villages (especially woodcarving and lacquerware), and rural Thai life.
Is It Good for Families?
Hang Dong is the top choice for expat families in Chiang Mai. Prem Tinsulanonda International School and Lanna International School are both in or near the district. Housing estates offer 3-4 bedroom homes with gardens and pools at prices that would barely buy a studio in Bangkok. The area is safe, quiet, and has a strong family expat community.
Price Guide
Detached houses: 3–8 million THB (2-4 bed with garden). Larger luxury homes: 10–20 million THB. Rental houses: 15,000–40,000 THB/month. Land is still relatively affordable at 2–6 million THB per rai depending on road access and proximity to main roads.
Hang Dongの地図
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人気の地域
Ban Waen
527件の物件があります
San Phak Wan
521件の物件があります
Nong Khwai
434件の物件があります
Nam Phrae
226件の物件があります
Hang Dong
205件の物件があります
Khun Khong
34件の物件があります
Ban Pong
27件の物件があります
Han Kaeo
24件の物件があります
Nong Kaeo
15件の物件があります
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Hang Dongについてよくある質問
Hang Dongには売買・賃貸物件はどれくらいありますか？
BaanMeネットワーク上のHang Dongには、1,142件のアクティブな物件情報があります：売買物件588件、賃貸物件554件（売買・賃貸の両方で掲載されている物件は、それぞれの件数に1件ずつ計上されます）。
Hang Dongの一般的なコンドミニアムの広さはどれくらいですか？
Hang Dongの平均的なコンドミニアムの広さは約46 m²です。
Hang Dongの一般的な賃貸利回りはどれくらいですか？
Hang Dongの物件タイプ別の表面賃貸利回り：一戸建て: 9.74%。利回りは（月額賃料 x 12 / 売却価格）x 100で計算されます。
Hang Dongの周辺には何がありますか？
OpenStreetMapのデータによると、Hang Dongの近くには4 件のスーパーマーケット、2 件のショッピングセンター、2 件の病院、6 件の公園、170 件のレストラン・カフェがあります。 近隣の主な施設にはKad Farang Village、Premium Outlet、animal hospitalがあります。
Hang Dongの大気質はどうですか？
Hang Dongの年間平均PM2.5は20.6 µg/m³で、WHOの指針値5 µg/m³およびタイの基準値15 µg/m³と比較されます。 これは県レベルレベルの測定値であり、この地域自体の観測局のものではありません。
Hang Dongは洪水のリスクがありますか？
Hang Dongの2024年の観測された洪水暴露は中でした。 地形による鉄砲水の起こりやすさは高いです。 陥没（シンクホール）発生可能性（DMR調査）は非常に高いです。
Hang Dongの人口はどれくらいですか？
Hang Dongの登録人口は95,061人です（2021年から+3.3%）。
Hang Dongの公的地価評価は販売価格と比べてどうですか？
Hang Dongのコンドミニアムの公的（財務省）評価額は1平方メートルあたりTHB 37,700で、販売希望価格は平均1平方メートルあたりTHB 46,705です — 販売希望価格は公的評価額の1.2倍です。
Hang Dongの公式土地評価価格はいくらですか？
タイ財務省によるHang Dong（この郡区直接）の公式土地評価額の中央値は1平方ワあたり฿2,500です — これは移転手数料や税金の計算に使われる政府評価額であり、市場価格ではありません。
Hang Dongは2024年に洪水がありましたか？
2024年のモンスーンシーズンにおける衛星観測では、Hang Dongで中レベルの洪水が観測されました。これはその特定の事象で観測された内容を示すものであり、一般的な洪水リスク予測ではありません。
Hang Dongの大気汚染はどの程度ひどいですか？
OpenAQの基準観測局のデータによると、Hang DongのPM2.5年間平均値は20.6 µg/m³です。