Khlong Toei
Lower Sukhumvit and Queen Sirikit Convention Center area. Khlong Toei spans from the bustling Nana-Asok corridor to the Benjakitti Park waterfront — a mix of commercial energy and improving residential areas.
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
2 012
Активные объявления
1 285
В аренду
723
На продажу
฿7.0M
Медианная цена продажи
฿61K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿156K
Цена за кв. м
Недвижимость в Khlong Toei
1285 домов доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Khlong Toei.
Профиль района: Khlong Toei
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 1,911 | ฿7.0M | ฿156K | ฿61K/мес | 10.4% |
| Дом | 56 | — | — | — | — |
| Офис | 45 | — | — | — | — |
Объявления — Khlong Toei
Валовая доходность от аренды — Khlong Toei
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿84 100 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿156 094 / м²
Запрашиваемые цены в 1.9 раза выше официальной оценки.
На основе 3925 оценённых юнитов кондо
Население
88 304−3.6% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)47%
Зарегистрированное население (женщины)53%
Зарегистрированные домохозяйства
83 975
Плотность населения
6 557 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,1
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота0 м
Медианная высота5,3 м
Максимальная высота11,4 м
Высота над уровнем моря колеблется от 0 м до 11,4 м
Перепад высот
11,4 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-1,1 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
3 664,1 м
Уклон местности (90-й процентиль)
0,7%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
104%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
23,1%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
25%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Khlong Toei
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
87
Шопинг
17
Образование
46
Здоровье
19
Отдых
63
Услуги
10
Природа
411
food
111
nightlife
Торговые центры(5)Показать
Супермаркеты(5)Показать
Школы(5)Показать
Международные школы(3)Показать
Больницы(5)Показать
Парки(5)Показать
Спортзалы(5)Показать
Коворкинги(2)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Khlong Toei
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Park Origin Phrom Phong
Park Origin Phrom Phong is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers residents a bar, gym, and restaurant as notable amenities. Nearby points of interest include RMA Institute, an attraction about 2 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, roughly 86 minutes away. Schools in the vicinity include the Australian International School, about 360m away, and Rockademy, about 592m away. PAWYARD at EMSPHERE, a park, is located about 571m from the project, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 7,990,000, or approximately THB 215,181 per square meter, based on 61 recent transactions as of 2026-01-01.
Life Sukhumvit 48
Life Sukhumvit 48 is a condominium located in Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, gym, co-working space, library, garden, Finnish sauna, steam room, outdoor putting green, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby attractions include TARS Gallery, about 2 minutes away, and The Nest Sukhumvit 71 Garden, roughly 447 meters from the project. Kluai Nam Thai Hospital is approximately 973 meters away, and Kerry Express shopping center is about 908 meters away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes. There is also one nearby beach. Based on 43 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,950,000, or approximately THB 124,898 per square meter.
The Lumpini 24
The Lumpini 24 is a condominium project located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area for residents. It is situated near RMA Institute, approximately 2 minutes away, and Rockademy, about 256 meters away, with Vanessa Sukhumvit School also nearby at around 505 meters. Shopping needs can be met at Big C Plaza Rama 4, which is roughly 658 meters from the project. There is 1 nearby beach, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. Recent transaction data shows a median sale price of THB 10,000,000, or approximately THB 212,727 per square meter, based on 45 recent transactions as of January 1, 2026.
BEATNIQ Sukhumvit 32
BEATNIQ Sukhumvit 32 is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a co-working space, Finnish sauna, and kids' area for residents. Nearby places include Rain Hill shopping centre about 187 m away, Charisma hospital about 215 m away, and Noble Remix Pocket Park about 305 m away. Soi Japan (Soi 33) is an attraction about 2 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 18,500,000, or approximately THB 314,035 per square metre, based on 49 recent transactions as of 2026-01-01.
Oka Haus
Oka Haus is a condominium developed by Sansiri in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, completed in January 2021. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, fitness weights, co-working space, and a Finnish sauna, along with 24-hour security, CCTV, concierge service, EV chargers, garden, kids area, lounge, outdoor cinema, parking, shuttle bus, and steam room. Residents are within walking distance of Mandarin Clinic Rama 4, about 32 m away, and Big C Plaza Rama 4, roughly 553 m away. Vanessa Sukhumvit School is about 987 m from the project, while TARS Gallery is around a 3-minute trip. Kamphaeng Saen Airport is approximately 88 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,380,000, or about THB 154,655 per sqm, based on 37 recent transactions.
Noble Remix Thonglor
Noble Remix Thonglor is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a Finnish sauna among its amenities. It is situated close to several green spaces, including Noble Remix Pocket Park about 52m away, The Esse Sukhumvit 36 about 53m away, and The Strand Park about 261m away. The House of Lucie Center for Photography, an attraction, is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes from the project, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 7,395,000, or around THB 151,667 per square meter, based on 42 recent transactions as of 2026-01-01.
Показать ещё 291 проектов
Жизнь в Khlong Toei
Местные особенности, образ жизни и чего ожидать
฿61K/мес
Медианная аренда кондо
฿7.0M
Медианная цена кондо
88 304
Зарегистрированное население
297
Проекты
Overview
Khlong Toei covers lower Sukhumvit from Nana (Soi 3) through Asok (Soi 21) and south toward the port area. The district has two distinct characters: the upper part along Sukhumvit Road is prime expat territory with high-rise condos, Terminal 21 mall, and Benjakitti Park. The lower part near the port is more industrial but undergoing transformation with the new Benjakitti Forest Park and mixed-use developments.
Lifestyle
- Asok / Nana — Major BTS-MRT interchange. Terminal 21 mall, hotels, offices. Extremely convenient but busy and noisy on the main road. Side sois have good residential options.
- Benjakitti / Queen Sirikit area — Rapidly improving with park expansions. New QSNCC convention center. Condos here offer park views at lower prices than Phrom Phong next door.
Price Guide
More affordable than adjacent Vadhana. Condos: 100,000–180,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 18,000–35,000 THB/month. The Asok interchange location drives strong rental demand from both expats and Thai professionals. Good investment value.
Карта Khlong Toei
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Khlong Toei
Популярные районы
Phra Khanong
1497 домов доступно
Khlong Tan
1194 дома доступно
Khlong Toei
445 домов доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Khlong Toei
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Khlong Toei
Какова медианная арендная плата за кондо в Khlong Toei?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Khlong Toei составляет THB 60,800 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 36,800, 1 спальня: THB 48,000, 2 спальни: THB 80,000, 3 спальни: THB 136,000.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Khlong Toei?
В сети BaanMe в Khlong Toei размещено 2,012 активных объявлений: 727 на продажу и 1,285 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Khlong Toei?
Средняя цена продажи кондоминиума в Khlong Toei составляет THB 6,990,000, или THB 156,094 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 4,400,000, 1 спальня: THB 5,700,000, 2 спальни: THB 12,400,000, 3 спальни: THB 25,000,000.
Какова типичная площадь кондо в Khlong Toei?
Средняя площадь кондо в Khlong Toei составляет около 62 m².
Какова типичная доходность от аренды в Khlong Toei?
Валовая доходность от аренды в Khlong Toei по типам недвижимости: Кондоминиумы: 10.44%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Khlong Toei?
Ближайшие к Khlong Toei транспортные станции — Queen Sirikit National Convention Centre Station (1.1 км), Thong Lo Station (1.1 км) и Phrom Phong Station (1.2 км).
Что находится рядом с Khlong Toei?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Khlong Toei есть 12 супермаркетов, 12 торговых центров, 5 больниц, 10 парков и 371 ресторан или кафе. Среди ближайших вариантов: Big C Plaza Rama 4, A Square и Warehouse 26.
Какое качество воздуха в Khlong Toei?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Khlong Toei составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Khlong Toei?
Подверженность Khlong Toei внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Khlong Toei?
Зарегистрированное население Khlong Toei составляет 88 304 человек (−3.6% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Khlong Toei соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Khlong Toei составляет THB 84,100 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 156,094 за м² — запрашиваемые цены в 1.9 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Khlong Toei?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Khlong Toei составляет 21,4 мкг/м³.